Sawang-sawa ka na bang magbayad ng rent?

Gusto mo bang magkabahay na matatawag mong sarili mo na?

Puwes, ito ang mga dapat gawin mo.

Make a plan

Gumawa ng timeline kung kailan mo gustong magkaroon ng bahay. Long term ang pagpaplanong ito. In our case ng partner ko, it took us 10 years before we were able to build our house.

Determine value of house

Included sa plan kung magkano ang budget na gagastusin para magpatayo ng bahay. Sa aking 3-20-20-20 housing rule, ito dapat ay hindi lalagpas sa three years na kita (combined income kung may partner).

Halimbawa kumikita ka ngayon ng PhP25,000 per month. Ang maximum housing na afford mo ay hanggang PhP900,000.

Down payment

Sa 3-20-20-20 housing rule, kinakailangang mag-ipon ng 20% equivalent ng target house value bago kumuha ng housing loan. Ito ay para 80% lang ang uutangin at hindi buo.

Sa example natin, ang down payment goal ay PhP180,000. Marahil ay mabibigla ang isang taong kumikita lamang ng PhP25,000 per month kung paano ito maiipon.

Simple lang, kung susudin ang 5-15-20-60 budgeting rule ko, 15% ng kita at itatabi bilang savings. Ito ay PhP3,750 base sa PhP25,000 na kita. Makukuha ang goal na PhP180,000 sa loob lamang ng 48 months o apat na taon (PhP180,000 divided by PhP3,750 per month).

Mas mapapabilis pa ito kung maghahanap ng karagdagang source of income pandagdag sa savings; pati na rin ang pagtatabi ng bonus at 13th month pay.

Get housing loan

Hindi naman kinakailangang ipunin lahat para magkaroon ng bahay. As I mentioned, 80% ng house value ay puwedeng kunin as loan matapos mag-save ng 20% equivalent for down payment. This is a good move espcialy kung mas mababa ang babayarang amortization compared sa kasalukuyang rent.

Commit to save and invest

Mapapatunayang desididong at determinadong magkaroon ng bahay kung pag-iipunan ito at ilalagay sa secure investment. Long term ang pag-iipon para dito kaya kailangan talaga ng commitment to save and invest.