Ang REIT o Real Estate Investment Trust ay isang uri ng pooled fund. Tinitipon ng fund managers ang pondo mula sa maraming investors at ginagamit ito para bumili ng income generating real estate assets.
Isang stock corporation ang REIT na minamanage ng mga real estate professionals ang mga assets nito. Usually ang mga ito ay may proven industry experience.
Steady dividend stream
Nagbibigay ng steady stream of dividend ang REIT. Ninety percent (90%) ng kita ng REIT ay binibigay as dividends sa mga investors. Ito ay usually galing sa rental income ng mga properties tulad ng apartments o offices, medical facilities, hotels, condominiums, resorts, warehouses, shopping malls, highways, railroad, resorts at iba pa.
May potential for capital gains sakaling ibenta ang REIT stock at a higher price.
Low barrier to entry and diversification
Nabibigyan ng pagkakataon ang isang investor na makapasok sa real estate market na hindi nangangailangan ng malaking kapital, which is often the largest barrier to entry.
Accessible ang REITs sa mga online stock brokerage firms which makes account opening and trading easy.
Dahil maliit lang ang capital exposure, may pagkakataon ang investor na bumili pa ng ibang asset classes. There is greater flexibility for diversification.
Liquidity
Madali ang liquidity sa REIT dahil puwedeng itrade ang stock agad sa stock market. Unlike kapag nag-invest directly sa real estate, matatagalan ang pagbebenta nito at hindi rin easily divisible.
Low tax
Ten percent (10%) ang final tax sa REIT which may be lower than your income tax bracket. May tax exemption din for OFWs on dividends until 2027.
Do you want to know the disadvantages of REITs? Watch this next video.
Ako si Sir Vince, ang inyong financial guro, nagsasabing ang pagyaman, napag-aaralan at napagtutulungan.
USEFUL RESOURCES
Sources of information and practical tips on money management
Mga bagay na dapat mong malaman sa insurance
Mga iba pang babasahin tungkol sa insurance:
- Iba’t-ibang klase ng insurance
- Must-have insurance for people in their 30s
- Ang pinakamatatag na insurance company sa Pilipinas (Part 1)
- Ang pinakamatatag na insurance company sa Pilipinas (Part 2)
- Anong insurance dapat mayroon ang mga bata?
- Gusto kong paghandaan ang future ng anak ko, tama bang investment-linked insurance ang kinuha ko?
- Paano gumagana ang ibinabayad na premium sa insurance para mabigyan tayo ng proteksyon sa panahon ng emergency
- Kung akala mo insurance ang education plan, basahin mo ito
- Insurance para sa mahirap
- Bakit mahal ang VUL o investment-linked insurance
Mga bagay na dapat mong iwasan sa insurance
Ito ang listahan ng mga articles na isinulat ko at videos na nagawa ko tungkol sa VUL para makakuha tayo ng mas sulit at mas epektibong insurance coverage.
- Bakit mahal ang VUL?
- Bakit mas maganda ang BTID kaysa VUL?
- Epektibong paggawa ng BTID upang masulit ang pinaghirapang pera sa insurance at investment
- Paanong mas maliit ang fund value sa VUL kaysa sa BTID?
- Ok ba talaga ang VUL kasi protected ka nito beyond 65 years old compared to term?
- Ok ba talaga ang VUL para sa estate taxes?
- Why Not VUL?
- Anong gagawin ko kung may VUL na ako? Paano ko ito ititigil?
- Pagkakaiba ng savings sa VUL
- Mga terms and conditions na kailangang hanapin kung bibili ng VUL
- Paano pumili ng mabuting insurance agent
