Maraming nagtatanong sa akin kung anong puwedeng gawin sa maliit na halagang pera para i-invest. Pero minsan very challenging ang mga amounts na binibigay sa akin.
Kaya gumawa ako ng post na ito para mag-recommend saan ilalagay ang pera ng hindi naman masyadong maliit at hindi din naman kalakihan. Sa halagang PhP100,000 ano ang magandang investment?
1. Low cost housing for rental
Sa halagang PhP100,000 maari ka nang makapag-downpayment ng brand new unit sa low cost housing ng house and lot na nagkakahalaga ng PhP400,000. Gawin itong paupahan.
Upang magawa ito, kumuha ng loan sa PagIBIG. Ang interest rate para sa affordable housing loan ay napakababa –3% per annum lang.
Kung manghihiram ng PhP300,000 at babayaran ito sa loob ng sampung taon, ang monthly amortization ay nasa PhP2,800 lang. Samantalang sa mga low cost housing, ang kalakaran ng renta ay nasa PhP3,000 hanggang PhP3,500 na.
Siguraduhin lang na ang rental income na makukuha ay mas mataas kaysa sa loan amortization ng loan na kukunin. Ito ang cardinal rule sa rental property business.
Gusto ko ang ganitong investment dahil bukod sa may positive cash flow mula sa rental income, mayroon din itong capital appreciation in the long run.
Sir Vince kindly give advise kung possible po ba na pwede ko pa pong loan sa PAGIBIG Yung remaining 7 yrs ko sa in-house housing loan ko sa developer, thanks
Sayang, I just read this today, I already placed my money in a 1 year term time deposit. I should have used it as down payment na lang pala, mas malaki ang ROI.
Hello Po sir Vince, maraming salamat po sa advice nio. Interested po ako dito. Gusto ko pong malaman kung kung ano pong epekto ng loan na kukunin ko sa PAG-IBIG sa mga future plans po na gusto ko din kumuha ng sariling bahay, bumili pa ng more than 1 low cost housing para ipaupahan, etc. Hindi ko na ho ba magagamit ang PAG IBIG loan until mabayaran ko ng buo ang una kong ni-loan? Maraming salamat po.
You can have multiple loans po. Pakibasa po ito: http://vincerapisura.com/multiple-housing-loans-sa-pag-ibig-puwede-na/
Sir kung po ibebenta mo ang nahulugang bahay at tumaas na ng 39 percent ang value idadagdag din po b ang itinaas ng presyo ng bahay?
Sir vince maganda po bang investment yung pagbili ng condo unit na hulugan tapos papaupahan po namin sa mga nagdodorm na students?
Ito po ang guidelines ko diyan:
http://vincerapisura.com/maganda-bang-investment-ang-condo/
http://vincerapisura.com/how-to-invest-in-a-condominium-as-a-rental-asset1/
Hi sir any suggestion po saan po ako makakahanap ng mga low cost housing?
Maraming Salamat po sa very helpful information you shared sir Vince. Marami po akong natutunan.
Ngunit ako po’y may katanungan na sana Po Ay mabasa at masagot nyo po.
Nagpa plano po kasi kaming mag asawa na mag Invest ng rental house pero we don’t have enough money po to pay in cash. Ok Lang po kayang mag loan po kami sa bank? Di Po kaya masyadong malaki ang interest kumpara po sa mga Government Mandated Benefits?
*wala pa po ako Pag-ibig sir. SSS, Philhealth Lang po meron ako.
Thank you very much po.
Hi Vince! I have been a PAG IBIG member for almost 10yrs. Would you recommend that I take a loan for building a 3 door duplex for me and my siblings and eventually have those rented since we live near a university?
Yes, but make sure that you have at least 8 years ROI, positive cashflow within the first year and get property insurance
Hello sir.pwede ho ba nyo kami matulungan para ma share namin yon amin negosyo sa mga nangangailangan nito.
Sorry po, hindi po ako nagi-endorse o nagri-recommend ng business. This is to maintain my impartiality. Sana po ay maintindihan ninyo.
Mr. Vince where can we find low cost housing? Been searching pro ala po kmi mkita na gnitong amount…
Thank you sir vince…i finally convinced myself that im on a right track….isa po akong ofw and i used my money sa low cost housing…natayo na po ang bahay sa cagayan de oro papauapahan ko po yun …for now my another 2 units of low cost housing ulit akong nakuha sa bayan naman mismo namin sa misamis oriental and pauupahan rin xa…salamat at kahit papano nasa tama pala ang hakbang na ginawa ko… more power sir vince…
Wow! This is nice. Kindly send me a message in my Facebook page so I can feature you there. Salamat.
Where can we find low cost housing?
Saan po makakapag-apply ng PERA account?
Sa mga commercial banks po.
Many thanks Sir 😊 Kahapon ko lang nakita ‘tong page nyo pero ang dami ko na pong natutunan. I just hope mabasa din to ng asawa ko or kahit maging open minded sya sa mga investments. More power sir!
Thank you po sir vince sa info,,godbless po
Wow thank you sir vince really big helping for me to clarify the thing we do….God bless po and patuloy u po ang good learning na ginagawa mo po…God bless